店铺转让注意事项有哪些

导读：商铺转手需留意多个关键环节：签署合同前需验证双方身份和房产证明，明确商铺债权、债务状况；调查商铺区域是否面临市政规划拆迁，防止欺诈；交房时检查设施、设备并填写清单，签字盖章备查。合同及附件需妥善保管，可考虑公证。
店铺转让注意事项有哪些
店铺转让注意事项有哪些
一、店铺转让注意事项有哪些

在进行商铺转手的过程中，不乏众多值得我们留意的关键环节，主要包括以下几个重要步骤：

首先，签署合同之前，出租人和承租人必须先相互出示相应的身份证明文件以及房屋所有权证等相关资料；

其次，务必要深入了解该商铺转手的真实动机及其过往所产生的债权、债务状况，并在合同条款中予以明确规定，以防止陷入转让合同的潜在风险之中；

再次，务必提前对您所关注的商铺所在区域在未来短时间内是否存在市政规划拆迁的可能性进行详尽的调查研究，从而有效规避可能出现的欺诈行为；

最后，在交房之际，双方需共同检查房屋内部的各项设施、设备，并填写《房屋附属设施、设备清单》，同时签字盖章，以便于日后还房时进行核对确认。

此外，合同正本与附件均需妥善保管，以备不时之需，甚至可考虑支付一定费用进行公证处理。

《民法典》第716条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

二、店铺转让付了款没签合同可以反悔吗

店铺转让没有合同的，如果一方当事人反悔了不继续履行合同的可以退钱，不过如果不是双方协商一致后决定解除合同的，提出解除合同的一方需要承担违约责任，如果合同约定了违约金的需要支付违约金。因为单方解除合同的行为属于违约，所以当然要承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“店铺转让注意事项有哪些”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。